El Gobierno de Javier Milei reglamentó una importante reducción impositiva para el sector inmobiliario al oficializar la eliminación del Impuesto a las Ganancias sobre los ingresos obtenidos por alquileres de viviendas y por la venta de inmuebles.
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La medida fue publicada en el Boletín Oficial y establece que las rentas derivadas de la locación o sublocación de inmuebles destinados a casa-habitación quedarán exentas del tributo para los períodos fiscales iniciados a partir del 1° de enero de 2026.
La reglamentación define como casa-habitación a toda vivienda destinada al uso familiar y de ocupación permanente. Además, aclara que la exención también alcanza a los importes vinculados a muebles, accesorios o servicios incluidos dentro del contrato de alquiler.
Uno de los aspectos más relevantes es que el beneficio se aplicará a todas las propiedades alquiladas con destino habitacional por una misma persona, siempre que estén destinadas exclusivamente a vivienda permanente.
Desde el Gobierno sostienen que la medida permitirá reducir la carga fiscal sobre propietarios e incentivar una mayor formalización del mercado locativo, históricamente afectado por regulaciones, impuestos y elevados niveles de informalidad.
La reglamentación también incorpora una exención para los resultados obtenidos por la venta de inmuebles y la transferencia de derechos vinculados a propiedades ubicadas en Argentina.
El beneficio alcanza a personas humanas y sucesiones indivisas, tanto residentes como no residentes, siempre que las operaciones se realicen a partir del 1° de enero de 2026.
Además de la compraventa tradicional, la exención incluye la cesión de boletos de compraventa y otras transferencias de derechos económicos relacionados con inmuebles.
Con esta decisión, el Gobierno profundiza su estrategia de reducción de impuestos y desregulación económica, buscando reactivar uno de los sectores más castigados durante años por la presión fiscal y las intervenciones estatales.