El mercado de créditos hipotecarios volvió a mostrar señales de recuperación durante junio. De acuerdo con los últimos datos del sector, se otorgaron cerca de 1.850 préstamos por un monto aproximado de USD 150 millones, el mejor resultado desde marzo y una muestra de la reactivación que atraviesa el financiamiento para la compra de viviendas.
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Aunque la actividad todavía se ubica por debajo de los niveles máximos alcanzados durante 2025, especialistas coinciden en que las mejores condiciones crediticias comenzaron a reflejarse en las estadísticas y consolidan un escenario de mayor estabilidad para el sector.
Uno de los cambios más relevantes se dio en la participación de las entidades financieras. Según explicó Matías Araujo, investigador de la Fundación Tejido Urbano, el Banco Nación dejó de concentrar casi la totalidad de los nuevos préstamos y los bancos privados, con BBVA entre los principales protagonistas, comenzaron a recuperar terreno.
El especialista señaló que el mercado atraviesa una reestructuración institucional, con una oferta más amplia y mayor competencia entre entidades. En ese contexto, el Banco Nación pasó de otorgar alrededor de 2.000 créditos mensuales a unas 900 operaciones, mientras que otras instituciones incrementaron su participación.
La recuperación también está vinculada a una flexibilización en los requisitos de acceso y a la reducción de las tasas de interés. Andrés Salinas, economista y docente de la Universidad Nacional de La Matanza, explicó que muchas de las operaciones concretadas en junio corresponden a solicitudes iniciadas meses atrás, cuando comenzaron a mejorar las condiciones de financiamiento.
Actualmente, las tasas hipotecarias rondan el 8,5% promedio. El Banco Nación ofrece una tasa del 6% para quienes acreditan allí sus haberes, mientras que ICBC mantiene una tasa del 6,5% para sus clientes. Los analistas sostienen que, si continúa la estabilidad macroeconómica y baja el costo del crédito, más familias podrán acceder al financiamiento para la compra de su vivienda.